物業(yè)經(jīng)理人是從事物業(yè)管理的專業(yè)人才。從1999年開始物業(yè)經(jīng)理人實(shí)行持證上崗制度，物業(yè)經(jīng)理人崗位由建設(shè)部頒發(fā)的證，這個(gè)分三個(gè)證等級(jí)，物業(yè)企業(yè)經(jīng)理，物業(yè)部門經(jīng)理（經(jīng)理助 理），物業(yè)管理員，目前這個(gè)證的是注冊(cè)物業(yè)公司拿資質(zhì)的必備證也是物業(yè)公司年審，招聘的必備條 件，證的含金量和實(shí)用性很高，證的章是建設(shè)部人事教育司和住宅房地產(chǎn)業(yè)司公章。

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     物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)  物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，沒有資質(zhì)的企業(yè)不能進(jìn)行從事物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)  物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)、暫定級(jí)。  國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。省、自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

通常意義上的物業(yè)設(shè)備與設(shè)備包括建筑給排水、采暖通風(fēng)及空調(diào)和建筑電氣，傳統(tǒng)的物業(yè)設(shè)備處理側(cè)重于現(xiàn)場(chǎng)處理，首要是在物業(yè)處理進(jìn)程中對(duì)上述水暖電設(shè)備進(jìn)行維護(hù)維護(hù)，把各種設(shè)備能夠正常工作作為工作政策，著眼于有毛病的設(shè)備，具有“堅(jiān)持”的特色、但隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的運(yùn)用和建筑智能化締造的推進(jìn)，信息化的現(xiàn)代建筑造備更快地進(jìn)入各種建筑，使物業(yè)處理規(guī)劃內(nèi)的設(shè)備設(shè)備構(gòu)成無窮而凌亂的系統(tǒng)，各項(xiàng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)也由于聯(lián)絡(luò)了信息技術(shù)而呈現(xiàn)很大的變化。

      物業(yè)設(shè)備設(shè)備營(yíng)運(yùn)進(jìn)程中的本錢花費(fèi)占物業(yè)處理本錢的比重越來越大，“堅(jiān)持”水平上的處理已不習(xí)慣物業(yè)處理智能化、信息化進(jìn)程的缺點(diǎn)日益出色。但至今還有適當(dāng)一有些物管人員認(rèn)為，大樓或小區(qū)建成后，招聘一些空調(diào)工、水電工、冷凍工讓設(shè)備工作起來就行了。這么的處理思路施行起來就會(huì)形成許多疑問：比方能耗高、自控不能實(shí)現(xiàn)、設(shè)備損耗加速、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量惡化（典型如空氣質(zhì)量）等等。據(jù)報(bào)道，武漢5座180米以上的大型建筑，雖大都設(shè)置有BA系統(tǒng)，但系統(tǒng)工作情況區(qū)別很大。工作正常且在物業(yè)設(shè)備處理中起到重要效果的僅占20％，工作不正常但尚可運(yùn)用的只需45％，還有35％擺布是在大樓運(yùn)用多年后，仍不能開通工作或工作一段時(shí)刻后即發(fā)生毛病無人批改。