資訊標題：杭州九蓮新村從零開始學管理會計

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房地產企業會計的任務和職能

（一）房地產企業會計的任務

在“股東治理”結構模式下，股東作為物質資本的投入者，享受著至高無上的權力。它可以通過建立對經營者行為進行激勵和約束的機制，使其為實現股東利益最大化而努力工作。但是，由于經營者有著不同于所有者的利益主體，在所有權與控制權分離的情況下，經營者有控制企業的權利，在這種情況下，若信息非對稱，經營者會通過增加消費性支出來損害所有者利益，至于債權人、企業職工及其他利益相關者會因不直接參與或控制企業經營和管理，其權益也必然受到一定的侵害，這就為經營者謀求個人利益最大化創造了條件。日本和歐洲大陸尊重人和，在企業的經營中，提倡集體主義，注重勞資的協調，與英美形成鮮明對比。在現代市場經濟條件下，企業的目標并非的追求股東利益的最大化。企業的本質是系列契約關系的總和，是由企業所有者、經營者、債權人、職工、消費者、供應商組成的契約網，契約本身所內含的各利益主體的平等化和獨立化，要求公司治理結構的主體之間應該是平等、獨立的關系，契約網觸及的各方稱為利益相關者，企業的效率就是建立在這些利益相關者基礎之上。為了實現企業整體效率，企業不僅要重視股東利益，而且要考慮其他利益主體的利益，一個采取不同方式的對經營者的監控體系。具體講就是，在董事會、監事會當中，要有股東以外的利益相關者代表，其目的旨在發揮利益相關者的作用。這種模式可稱為“共同治理”模式。

實例3 -10

如果母公司能夠控制被投資單位，應當將該被投資單位認定為子公司。但是，有證據表明母公司不能控制被投資單位的除外。

具體要求是：

移交人員離職前，必須將本人經管的會計工作，在規定的期限內，全部向接管人員移交清楚。接管人員應認真按照移交清冊逐項點收。

一要注意指標的內容，可以根據企業具體需要確定。如經濟效益綜合指標體系、杜邦財務分析體系、破產測試比率體系，另外可以考慮增加利息保證倍數、現金比率、固定比率、固定長期適合率等等指標。

《會計基礎工作規范》(以下簡稱《規范》)明確指出：“從外單位取得的原始憑證，必須蓋有填制單位的公章”。而實際操作過程中，也存在一些特殊現象，出于習慣或使用單位認為不易偽造的原始憑證，則不加蓋公章。如：飛機票、船票、火車票和和汽車票等一般都沒有公章。

二、原始憑證分割單如何使用?

公司是一家生產、銷售各種水泥及制品的外商投資企業，2006年7月，為提高經濟效益，節能降耗，加強環保，公司先后從國內知名企業采購先進的新設備對現有設施進行技術改造。這些國產設備價款均以銀行電匯方式支付給供貨方，取得防偽稅控系統開具的增值稅專用發票，其抵扣聯經主管稅務機關認證相符。全部設備價款198200元、稅款33694元，價稅合計231894元。根據《外商投資企業采購國產設備退稅管理試行辦法》（國稅發[1999]171號）和財政部、國家稅務總局《關于出口貨物退（免）稅若干具體問題的通知》（財稅[2004]116號）的規定，我公司采購的國產設備，可全額退還支付的增值稅。同時，根據財政部、國家稅務總局《關于外商投資企業和外國企業購買國產設備投資抵免企業所得稅有關問題的通知》（財稅字[2000]49號）的規定，我公司購買國產設備投資的40%還可以從購置設備當年比前一年新增的企業所得稅中抵免。請問，購買國產設備退還的增值稅和抵免的企業所得稅如何進行會計處理？

②有價證券的數量要與會計賬簿記錄一致，有價證券面額與發行價不一致時，按照會計賬簿余額交接。

總的來說，有三項需要注意的（參考書中例子，大家自已看看各步的做法）

為了防止已輸入單元格中的公式被誤刪、誤改，或人為篡改，為了防止報表數據的泄密和修改，同時為了工作表下次繼續使用，可以將分析表的格式即各項目單元格和帶有公式的單元格設定密碼保護。如果不擬顯示公式，還可將公式予以隱藏。其作法是：首先，將某些單元格(主欄項目和賓欄項目之外而又不帶有公式的單元格)排除在保護范圍之外。即：選定格式單元格保護對上述單元格選定為不“鎖定”;然后，再對擬保護的帶有公式的單元格設定為鎖定、隱藏，方法同上;最后，再對工作表進行保護，即：工具保護保護工作表選項選擇對話框的“內容”等項輸入密碼確定再輸入密碼確定。這樣就實現了保護。當下次再打開時，必須輸入密碼。當然，對整個分析文件還可設定打開口令和修改權口令保護。

最后，需要注意，如果原來設計的欄次、指標不敷應用，則也可對財務報表進行調整，增加主欄或增加賓欄，追加分析項目。但設定保護后，必須撤銷對工作表的保護，修改后還要對文件重新命名。

營業費用中的大部分會隨著企業收入的增加而增加，但不成線性正比例關系。

《高質量財務報告》是由美國著名會計專家保羅 B.W.米勒（Paul B.W. Miller）和保羅 R.班森（Paul R. Bahnson）教授聯袂推出的一本創新理念的力作。該書深入闡述了作者關于“高質量財務報告” （Quality Financial Reporting，QFR）的獨到見解，強調了QFR對提高企業整體競爭力的重大意義以及對資本市場改革的重要作用。

統計指標

利潤總額與凈利潤計算公式

出納崗位的職責一般包括：

(1)辦理現金收付和結算業務;

(2)登記現金和銀行存款日記賬;

(3)保管庫存現金和各種有價證券;

(4)保管有關印章、空白收據和空白支票。

4.固定資產核算崗位的職責是什么?

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